Sobre o Zlar
O Zlar é um software de gestão de condomínios para Portugal, Espanha e Itália. Os administradores gerem condomínios, frações, proprietários, quotas, despesas, orçamentos, assembleias, reconciliação bancária e comunicações com os condóminos num só lugar, e os proprietários têm um portal de autosserviço para pagamentos, documentos e pedidos de manutenção.
Para quem é o Zlar
- Administradores de condomínios profissionais que gerem um ou mais edifícios.
- Condomínios autogeridos em que um condómino ou representante eleito trata das contas.
- Contabilistas que precisam de acesso de leitura às contas de uma carteira, através de uma função dedicada.
O Zlar não foi criado para arrendamento residencial, alojamento local ou gestão de instalações comerciais, e não substitui o software de contabilidade da própria empresa.
Feito para as regras de cada país
As regras fiscais, de IBAN e legais são específicas de cada país. Em Portugal, o Zlar trata da validação do NIF, da repartição de despesas por permilagem, das exportações SAF-T e das taxas de IVA do continente, da Madeira e dos Açores. Em Espanha, suporta as declarações Modelo 347 e Modelo 184. Em Itália, cobre a ritenuta d'acconto, o F24, a CU e o 770. As assembleias decorrem do início ao fim, da convocatória e do quórum à votação e a uma ata assinada.
Como funciona o Zlar
A aplicação corre em Cloudflare Workers com uma base de dados Neon PostgreSQL. O assistente de IA integrado corre em Cloudflare Workers AI, pelo que as conversas com o assistente não são enviadas a um fornecedor externo de modelos. A interface está disponível em inglês, português, espanhol e italiano. Os planos Profissional e superiores podem ligar as suas próprias ferramentas através de uma API REST só de leitura e de um servidor MCP.
Empresa
O Zlar é operado pela Aperture Software Holdings, LLC.